- À vendre
- Rhône (69)
- Appartement Lyon
- 2 pièces
- Référence A1932MBA-LYON8
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L'agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant T2 d'environ 35 m², idéalement situé rue Hugues Guérin. Niché au 2? et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété prisée avec piscine, cet appartement saura vous séduire par son confort et sa situation privilégiée.
En excellent état, il est vendu entièrement meublé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur un agréable balcon de 6 m² offrant une vue dégagée sur l'intérieur de la copropriété.
Côté nuit, vous découvrirez une chambre spacieuse avec placard, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant.
Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément au prix de 10 000 €.
Atouts supplémentaires : proximité des lignes de tram T4 et T6, des bus, et de la place Général André avec toutes ses commodités.
Matthieu BATTAGLIA - O6 42 15 29 83
Copropriété de 186 lots dont 84 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours
Charges courantes annuelles : 1 005€.
Taxe foncière 2024 : 752€
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Honoraires à la charge du vendeur.
Notre barème:
https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/124
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 870€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
